不動産鑑定書作成報酬（弊社基本報酬額表より一部抜粋）
価格
| 完全所有権価格 | 1,000万円～2,000万円 | 5,000万円～6,000万円 |
|---|---|---|
| 宅地又は建物 | 231,000円 | 357,000円 |
| 宅地見込地 | 472,500円 | 672,000円 |
| 農地又は林地 | 598,500円 | 798,000円 |
| 建物及びその敷地 | 357,000円 | 546,000円 |
| 借地権又は底地 | 294,000円 | 483,000円 |
| 区分地上権 | 409,500円 | 609,000円 |
| 区分所有建物 | 357,000円 | 546,000円 |
賃料
| 完全所有権価格 | 1,000万円～2,000万円 | 5,000万円～6,000万円 |
|---|---|---|
| 地代 | 231,000円 | 357,000円 |
| 家賃 | 357,000円 | 546,000円 |
以下の事項にご注意ください。
- 不動産鑑定評価書正本1部副本3部を作成します。
- 完全所有権価格により鑑定評価報酬額が変わります。完全所有権とは、使用収益を制約する権利の付着していない場合の所有権を言います。例えば、上記の地代の鑑定評価報酬額について、更地価格が5,300万円のとき、弊社 の鑑定評価報酬額は357,000円になります。求められた地代の金額で鑑定評 価報酬額を算出するわけではありません。
- 物件の所在により、別途出張料が加算されます。
不動産調査報告書、意見書等の作成報酬
裁判や申告等を目的に適正な価格を求める場合は不動産鑑定評価となりますが、交渉等のために、専門家による適正な価格又は賃料の評価が必要な場合、不動産調査報告書等でも十分なケースがあります。案件の内容により異なりますが、1物件当たり105,000円から210,000円です。不動産鑑定評価書は、不動産鑑定評価基準に準拠して価格を求めますが、不動産調査報告書等は、かならずしも不動産鑑定評価基準に準拠するわけではなく、記載事項も一部省略します。
広大地調査報告書、利用区分図等の作成報酬
所在、規模、内容により、作業時間や調査事項が相当に異なります。資料等を提示していただければ、お見積り致します。
相談業務報酬
1時間当たり12,600円となります。不動産鑑定評価等のための事前相談に当たっては、報酬は不要です。
